با سلام قصد دارم آپارتمان خود را جهت مدیریت امور مربوط به رهن و اجاره به یک شرکت مدیریت رهن و اجاره بسپارم(به علت عدم حضور در ایران) ولی سوالم این است که چطور میتوانم مطمئن باشم که شرکت مذبور اقدام به خیانت در امانت و احیانا فروش آپارتمان من نخواهد کرد؟ می دانم که مطمئناً در صورت این اتفاق دادگاه ملک را به صاحب اصلی آن باز خواهد گرداند ولی این امر مستلزم چندین ماه یا سال بالا و پایین رفتن از پله های دادگاهها خواهد بود که برای من میسر نیست لذا نمیدانم راهی وجود دارد که بتوان با اطمینان چنین کاری کرد؟ با تشکر

با سلام و عرض ادب قاعدتا در این مورد (اجاره آپارتمان) قراردادی با شرکت مذکور منعقد می نمایید که موضوع قرارداد بایستی (اجاره دادن منافع آچارتمان پلاک ثبتی فلان با مشخصات کامل ) باشد. علی القاعده شرکت مذکور علاوه بر این قرارداد نیازمند یک وکالننامه محضری است که بایستی در قالب وکالتنامه کاری و صرفا موضوع آن اجاره منافع آپارتمان و اگر برای تخلیه ملک در ایران حضور ندارید تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره باشد. در قرارداد و وکالتنامه واژه رهن را به کار نبرید و ازکلمه قرض الحسنه جهت مبلغی که در اصطلاح عامیانه رهن نامیده می شود استفاده کنید چون رهن در قانون مدنی عقدی با شرایط و نتایج خاص خود است و ممکن است از این بابت سواستفاده ای از ملک شما صورت پذیرد . موفق و پیروز باشید ...